Η φωτογραφία, ως κατεξοχήν μέσο αποτύπωσης της πραγματικότητας, αποτελεί το βασικό τεκμήριο για την υποστήριξη ισχυρισμών που αναφέρονται σε παρελθόντα χρόνο. Κατά αυτή την έννοια, το αρχείο αεροφωτογραφιών και δορυφορικών εικόνων παρελθόντων ετών που διαθέτουμε μπορεί να φανεί χρήσιμο σε πληθώρα υποθέσεων, για τη διευθέτηση των οποίων απαιτείται απόδειξη της ύπαρξης/κατάστασης κτισμάτων ή άλλων κατασκευών όπως μονοπάτια, δρόμοι, τεχνικά έργα κλπ. σε παρελθόντα χρόνο (ημερομηνία λήψης των σχετικών εικόνων).

Τέτοιες υποθέσεις μπορεί να αφορούν στην επίλυση διενέξεων μεταξύ ιδιωτών (δουλείες διόδου, καταπατήσεις, μεταβολές ορίων κλπ.) ή αναγνώριση ύπαρξης κατασκευών προ συγκεκριμένων ημερομηνιών για την υπαγωγή τους στο νόμο περί ρύθμισης αυθαιρέτων. Αξίζει να σημειωθεί ότι όσο πιο παλαιά μπορεί να αποδειχθεί μία αυθαίρετη κατασκευή τόσο μικρότερο είναι και το πρόστιμο για τη νομιμοποίησή της. Επιπλέον, κατά το ΣτΕ (απόφαση ολομέλειας υπ’ αριθμ. 180/2012), μοναδικά αποδεκτά μέσα για την απόδειξη της παλαιότητας αυθαιρέτων κτισμάτων/κατασκευών είναι οι αεροφωτογραφίες και άλλα δημόσια έγγραφα. Οι αεροφωτογραφίες προτείνεται να συνοδεύονται από ανάλογη τεχνική έκθεση φωτοερμηνείας και μπορούν να αποτελούν αποδεικτικό στοιχείο όχι μόνο σε περίπτωση αυτοτελών αυθαιρέτων, αλλά και προσθηκών καθ’ ύψος ή κατ’ επέκταση.

Το Γεωχωρικό & Περιβαλλοντικό Γραφείο Λευκάδας διαθέτει προωθημένη τεχνογνωσία στο χειρισμό των εικόνων / φωτογραφιών ως γεωχωρικά τεκμήρια και έχει αναπτύξει μεθοδολογία για την χωρική εξάρτηση (εκτίμηση θέσης λήψης και στροφών προσανατολισμού) επίγειων φωτογραφιών πλάγιας λήψης με προϋπόθεση ότι χαρακτηριστικά στοιχεία της εικόνας εξακολουθούν να υφίστανται και να είναι εντοπίσημα σε ενεστώτα χρόνο. Σε περίπτωση που οι επίγειες πλάγιες εικόνες αποτελούν δημόσια έγγραφα, δηλαδή αποτελούν μέρος συλλογών / φωτογραφικών αρχείων επίσημων φορέων του δημοσίου με πιστοποιημένη ημερομηνία λήψης, η χρήση τους μπορεί να γίνει άμεσα αφού γίνει η χωρική τους εξάρτηση. Για να είναι ωστόσο αξιοποιήσιμες τέτοιου είδους εικόνες ιδιωτικής λήψης, δεδομένου ότι δεν αποτελούν δημόσια έγγραφα, θα πρέπει να μπορεί να πιστοποιηθεί ο χρόνος λήψης τους. Η πιστοποίηση αυτή μπορεί να είναι επίπονη και γίνεται κυρίως με τη σύγκριση των περιεχομένων των εικόνων αυτών με τα περιεχόμενα πιστοποιημένων εικόνων ή αεροφωτογραφιών και τον εντοπισμό διαφορών / μεταβολών που συνέβησαν σε γνωστό χρόνο (πχ πιστοποίηση χρόνου λήψης εικόνας από την εμφάνιση σε αυτήν κτιρίου ή κατασκευής που κατεδαφίστηκε ύστερα σε γνωστό χρόνο).

Απευθυνθείτε στο γραφείο μας για τον έλεγχο της υπόθεσής σας, προκειμένου να έχετε μία γρήγορη και έγκυρη ενημέρωση για τα διαθέσιμα τεκμήρια υποστήριξης των ισχυρισμών σας. Σημειώνεται πως ο χειρισμός πολεοδομικών υποθέσεων στις αρμόδιες υπηρεσίες θα πρέπει να γίνεται από κατάλληλης ειδικότητας Μηχανικό. Το γραφείο λειτουργεί υποστηρικτικά σε αυτή τη διαδικασία και αναλαμβάνει τον έλεγχο των διαθέσιμων γεωχωρικών δεδομένων και τη σύνταξη τεχνικών εκθέσεων φωτοερμηνείας προς επιβεβαίωση/απόδειξη της παλαιότητας των κατασκευών. Η υπηρεσία απευθύνεται και σε τεχνικά γραφεία ή/και μεμονωμένους μηχανικούς.